Ильяха Маха

Я вот подумал, тут среди нас есть разные люди, с разными профессиями. Моему знакомому понадобилась консультация архитектора, он планирует построить собственный дом. Интересуется, во сколько ему это обойдется и еще некоторые мелкие подробности. Если здесь есть человек, разбирающийся в данном вопросе -- отпишитесь в этой теме, более подробное ТЗ скину в личку или напишу здесь. Спасибо)

Ильяха Маха

апчхи!! ))))

Eol

Ильяха Маха, Будь здоров)

Ильяха Маха

Eol, спасибо) Просто кхе-кхе как-то неудобно писать) А просто "АПАПАПАП!!!" уже приелось)))

goodmen

А какое ТЗ.
Не понятно, необходимо все-таки построить (по готовому проекту) или за проектировать.?

Ильяха Маха

рассчитать стоимость примерную. Приблизительный диапазон цены с разбросом +- 20%. Мне кажется, это реально сделать, исходя из условий. Либо под указанный бюджет и задачу -- сказать, насколько реально уложится.
т.е. к примеру -- хочу 2 этажа, 5 комнат, санузел разделный, кухня в доме, на строительство есть 1 лям рублей -- получитя построить что-то нормальное или нет?

Ну это я очень грубо дал описание, на самом деле нюансов гораздо больше...

goodmen

Цена будет зависит от района и региона строительства, стоимости материалов в данном регионе и.т.д.
Очень грубо....

Дом 6х8 м

Если строительство из бруса или кругляка то 18000 р.- 20000 р. за кв.м.
Если кирпич, блоки - 27000 р. -29000 р. за кв.м.

Многое зависит от земельного участка и свойств грунта.

Ильяха Маха

исходя из цен по средней полосе России (не думаю, что разница с Украиной будет очень существенна)
для примера цены -- шлакоблок, 1 шт -- порядка 5 грн = 20 рублей
машина песка 5 тонн -- 450-550 грн= 2200-2600 рублей
машина щебня 5 тонн -- 500-600 грн = 2500-3000 рублей

конкретно о доме, все, что известно

земля -- чернозем с глинистой подложкой, НЕ плывун, на холме, перепад высоты порядка 50 см\10 метров.
строить либо кирпич\шлакоблок, либо литой (что лучше будет по энергосберегающим и цене)
конкретней о проекте --общая площадь порядка 100-120 кв. м., 2 этажа. Перекрытие -- бетонные плиты скорей всего (очень просто достать у нас, есть связи). Также под домом желательно подвал на 20-25 кв.м. с глубиной около 4 м от уровня земли до дна подвала. Вход без разницы -- с улицы или из дому, если играет роль.

На первом этаже -- 3 комнаты (примерно по 16-20 кв.м) + кухня (квадратов на 20-25 с совмещенной столовой) и санузел, второй этаж -- 1 большая комната квадратов на 30-35 + санузел и тераска небольшая квадратов на 10-15 под крышей. Высота потолка не менее 2.30-2.40 м.

Крыша -- двухскатка с полноразмерным чердаком (второй этаж имеет прямые стены, т.е. фактически 3 этажа получается), чердак для хранения всякого барахла, т.е. тоже под бетонные перекрытия. Крыша -- профнастил или черепица. Прямые фронтоны.
собственно вопросы -- сколько такое здание приблизительно выйдет (сааамая примерная оценка) и требуется ли еще какая-то информация для более точной оценки?

монтажные работы почти все будут осуществляется собственным силами, кроме перекрытий и крыши, это не в счет.

---------- Добавлено в 22:08 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:58 ----------

забыл добавить -- строительство в пригороде ведется, но с транспортом проблем никаких, все магазины строительные и фирмы доставляют туда товар без наценок.

---------- Добавлено в 22:45 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 22:08 ----------

да, еще слышал об использовании газобетона в качестве материала для стен, он достаточно дешев у нас, подойдет ли он для таких целей? можно было бы существенно уменьшить нагрузку на фундамент, т.к. насколько я знаю, 1 кв м стены из газобетона весит порядка 20-25 кг вместе с отделочным материалом, а шлакоблок\кирпич -- раза в 2-3 больше.

непонимающий

Ильяха Маха, на сайты\форумы по строительству не лучше сходить?Да и строительные организации еси в них обратиться помоему дадут более правильный и главное с ценами ответ....

Ильяха Маха

непонимающий, да я б сходил. Только там ответ один -- плати деньги за все полностью, т.е. всю сумму -- тогда возьмемся. т.е. и строить они же будут.

общие прикидки я посчитал, в принципе в 80-85 тыс долларов уложится достаточно реально (на наш курс это 650-700 тыс грн или порядка 2,5-3 ляма рублей.

непонимающий

Ильяха Маха, а че каких-то независимых проектировачных\оценночных контор нет что ли?

pofig13

сори за офф топ, стройка это пи**ЕЦ, сами только достроились, в след году продадим)))

Ильяха Маха

pofig13, верю, у самих ремонт шел 10 лет и сейчас осталось еще 2 комнаты до ума -- НО ВСЕ СВОИМИ СИЛАМИ!!! Вообще никого не звали, разве что газ проводили рабочие из газконторы!

---------- Добавлено в 23:07 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 23:06 ----------

непонимающий, конторы есть. Но у нас условия строгие -- чисто весь проект либо ничего. Там солидная сумма порядка 2-3 к баксов минимум. а тут пока у человека с деньгами еще не все ясно, потянут ли сейчас, возможно, немного отложить прийдется..

pofig13

вот тоже самое, стройка шла

slashboy

это ж вы че плотину ремонтировали?